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房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

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由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂靈活房貸的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。個人借貸

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。





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▲就這樣白白的失去一條腿。(圖/徐文良授權提供,下同)

記者易景萱/綜合報導

宜蘭礁溪鄉匏崙村附近連續發生3起流浪狗遭斷腿的狀況,近日動物救援人士徐文良又救援到一隻兩隻前腿都斷掉、傷口平整見骨的狗,見人就害怕想逃。經過了解之後,發現這些狗大部分都是因為農民放置的「山豬吊」所傷,而山豬吊在台灣目前仍舊沒有法令明文禁止,一但被困住,除了扯斷自己的腿別無選擇。

當地愛心媽媽陳麗霞在社團「我要當流浪動物義工救援團隊」po出緊急求救文表示,15日才送走一隻被砍斷雙腳的狗,這次竟然又發現一隻相同狀況的孩子,「怎麼辦,連神明看了都會哭泣,這樣叫牠怎麼走,怎麼辦......」由於上一隻狗是徐文良救援的,這次他收到訊息也連夜趕到宜蘭將狗狗帶出。

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▲▼山豬吊不像捕獸鋏一樣有明文規定不能放置,但造成的傷害卻更大。

徐文良說,同一個地點他已經救了第3隻遭斷雙腳的狗,而此次到宜蘭總共救援5隻,「一隻車禍目前在急救,另外4隻總共剩下9隻腳。」4隻狗剩下9隻腳,另外7隻去哪裡了?這就是山豬吊惹的禍。山豬吊在台灣不像捕獸鋏有明文規定禁止放置,而踩到山豬吊的下場,除了自行將腿扯斷以外別無他法。

「也有人士透漏,山上又新埋了一百多個山豬吊。黑暗中淒厲的風雨聲,烏漆麻黑的山野,不時遠處傳來哀號聲;上面瀰漫著黑暗、數不清的山豬吊,訴不盡的斷腳毛孩血淚。」對此宜蘭縣政府也已經召開緊急壞會議,出動防疫所人員以及員警,全面清除山豬吊,希望能將傷害降到最低。

FACEBOOK:徐文良(徐園長護生園)

台灣銀行信用貸款▲▼相關人員已前往清除山豬吊(上圖)徐文良和防疫所人員一起拍攝山豬吊的宣導影片。





















▲英雄聯盟遊戲畫面。(圖/翻攝自Youtube)

社會中心/宜蘭報導

一名連姓男大生和江姓學長連線玩線上遊戲「英雄聯盟」時,因為表現不好,沒在適當的時機放絕招,被當成是對戰失敗的罪魁禍首,因此被江在對話群組中嗆「SUP腦殘到連大都不知要丟」等語,氣得他怒告公然侮辱罪,而檢方也在調查後將學長起訴。

據《自由時報》報導,連姓男大生在遊戲中擔任輔助(SUP)角色,但江姓學長不滿他在攻擊敵營時,沒有「按R鍵」開大絕,造成己方陣營輸了戰鬥,就在該遊戲區域頻道的對話群組中,PO出「SUP腦殘到連大都不知要丟」及「輔助智障你看不出來嗎」等文字宣洩情緒,後來便挨告公然侮辱。

檢方表示,江男雖承認有PO出那些辱罵內容,但辯稱該文字是針對電腦,非針對個人,罵的也是敵營的輔助,不是告訴人,不過連男則說,學長和自己的同學都知道他就是那個被罵的輔助,就是因為他們這一隊輸了,被告才會貼出那些文字指責他。據雙方辯詞、遊戲翻拍畫面、台灣競舞公司函覆2帳號「老師不要讓我痛」及「淺藍色毛衣」的申請人個人資料,認定江男確實辱罵被告「腦殘」、「智障」,造成連負面評價,涉及公然侮辱罪嫌,依法起訴。

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